(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/Hwad-warin-web73.jpg)
1. ตรวจความเป็นมาและมองผลงาน
จุดเริ่มที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาแล้วก็เลือกสรรผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและมองน่าไว้ใจ ด้วยการตรวจเรื่องราวและดูผลงานการก่อสร้างที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะทดลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือลองสอบถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลโดยประมาณก่อนจะเริ่มเสวนารายละเอียดกับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าดึงดูดแล้วก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ
2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังจากหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่พอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจำต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างและขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อทราบค่าการก่อสร้างทั้งผองที่คุณจำเป็นต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมทั้งเนื้อหาแล้วก็มาตรฐานของสิ่งของที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งปวงมาเปรียบเทียบก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานลักษณะการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้างได้ แล้วก็คุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่สมควรจากขั้นตอนนี้เอง
3. จะต้องมีสัญญาจ้างที่ชัดแจ้ง
เมื่อพึงใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำความตกลงว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องขอ ซึ่งในคำสัญญาควรจะมีการระบุถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง สิ่งของที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับรองงานก่อสร้าง และก็ถ้าหากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็จะต้องกำหนดในข้อตกลงด้วย
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/Hwad-warin-web74.jpg)
4. มีมาตรฐานในการดำเนินงาน
แม้คุณจะเพียรพยายามหาผู้รับเหมาก่อสร้างให้ดีอย่างไร ในที่สุดมาตรฐานที่จริงจริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นต้องวางแผนงานให้ท่านรู้อย่างมีระบบ แม้เป็นงานใหญ่จำเป็นต้องส่งวิศวกรหรือคนเขียนแบบของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน แล้วก็ที่ขาดไม่ได้เป็นเอกสารค่าใช้สอยสิ่งของ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่แสดงให้เห็นถึงการใช้สิ่งของและค่าใช้สอยระหว่างก่อสร้าง ซึ่งหากผู้รับเหมาก่อสร้างตกมาตรฐานไหนไป คุณจำเป็นต้องเรียกโดยทันทีอย่าได้ช้า
5. มีผู้ที่มีความเชี่ยวชาญตรวจรับงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินประกบคุณแล้วชี้ให้ดูโน่นนี่นั่นต่อจากนั้นก็จบ แม้กระนั้นคุณควรจะมีคนเขียนแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรหาคนกลางมาเอง แม้กระนั้นถ้าเกิดหาไม่ได้ก็ควรมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจงานด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านควรจะมีรายการตรวจรับงานอย่างชัดเจน หากมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้จำต้องพร้อมแก้ไข รวมทั้งเมื่อวิเคราะห์จนแน่ใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว แล้วก็ค่อยจ่ายเงินงวดในที่สุดเท่านี้ก็เสร็จเรียบร้อยสิ้นการส่งมอบงาน
(https://img2.pic.in.th/pic/Hwad-warin-web2001.jpg)
การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับในการดำเนินโครงงานสร้างบ้านที่ปลอดภัย และมีคุณภาพสูง
เพราะฉะนั้น นี่เป็น 10 คำแนะนำที่สามารถช่วยในแนวทางการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสม
1. เล่าเรียน แล้วก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: ศึกษาเล่าเรียนข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณสนใจ ซึ่งรวมถึงประวัติความเป็นมาของบริษัท และก็ผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกเหนือจากนี้คุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้เพื่อแน่ใจว่าบริษัทมีความน่านับถือ และก็มีความรู้ความสามารถสำหรับการดำเนินการได้อย่างมีคุณภาพ
2. พิจารณาความถูกต้องตามกฎหมาย: ตรวจตราว่าบริษัทมีใบอนุญาต รวมทั้งการเขียนทะเบียนที่ถูกกฎหมายเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก แล้วก็ยุติธรรม
(https://img2.pic.in.th/pic/Hwad-warin-web2002.jpg)
3. ดู และก็เปรียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพินิจ แต่ว่าอย่าตีราคาให้เป็นเพียงแต่องค์ประกอบเดียวสำหรับเพื่อการตัดสินใจ เปรียบราคาพร้อมกับคุณภาพ รวมทั้งบริการที่กำลังจะได้รับ
4. วิเคราะห์เรื่องราวดำเนินการ: มองผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในอดีตกาล มองภาพถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้พินิจพิเคราะห์ประสิทธิภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์ในการปฏิบัติการ
(https://img2.pic.in.th/pic/Hwad-warin-web2003.jpg)
5. สอบถาม และสร้างเสริมความมั่นใจและความเชื่อมั่น: สื่อสารกับบริษัทเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมนอกเหนือจากนี้ ควรถามเรื่องระยะเวลาสำหรับการดำเนินแผนการ การสื่อสาร และก็การจัดการปัญหา คุณควรทราบดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การส่งเสริม แล้วก็ข้อเสนอแนะที่ดีตลอดวิธีการก่อสร้าง
6. ความชำนิชำนาญในด้านที่คุณสนใจ: ตรวจตราความเชี่ยวชาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยากได้ อาจเป็นการก่อสร้างบ้านพื้นฐานในหลากหลายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนาญ แล้วก็ประสบการณ์ที่เกี่ยวเนื่องเพื่อสำเร็จลัพธ์ที่อยาก
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/Hwad-warin-web2004.jpg)
7. คุณภาพวัสดุ แล้วก็เทคโนโลยี: ไต่ถามว่าบริษัทใช้อุปกรณ์ แล้วก็เทคโนโลยีที่ได้มาตรฐานหรือไม่ การใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงจะช่วยให้ได้รับผลิตภัณฑ์ที่ทนทาน แล้วก็แข็งแรงต่อการใช้งานในระยะยาว
8. ช่วงเวลา และการมอบ: ไต่ถามเกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้าน (https://www.warinaxis.com/)สามารถก่อสร้างบ้านให้เสร็จสิ้น แล้วก็การส่งมอบงานภายในช่วงเวลาที่ระบุ
(https://img2.pic.in.th/pic/Hwad-warin-web71.jpg)
9. การรับรองประสิทธิภาพ: ไต่ถามเกี่ยวกับการรับรองประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันคุณภาพงานสร้างบ้านหลังการส่งมอบไหม แล้วก็ระยะเวลาการรับรองเป็นเท่าใด
10. การสำรวจเอกสาร และสัญญา: ตรวจดูเนื้อหาในคำสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จะต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และอ่านเอกสารให้รู้เรื่องให้ดีก่อนจะเซ็นชื่อในข้อตกลง ถ้ามีปัญหาไหมเข้าใจ ควรไต่ถาม และคุยกับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/Hwad-warin-web72.jpg)
สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควรเป็นขั้นตอนการที่จำต้องใช้เวลา และก็ความละเอียดถี่ถ้วน ด้วยเหตุว่าการสร้างบ้านเป็นโครงการที่ใช้เวลานาน แล้วก็มีความจำเป็น
เพราะฉะนั้นคุณควรทำการวิจัย และการตรวจทานอย่างรอบคอบ เพื่อคุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม และมีคุณภาพที่สุดสำหรับในการก่อสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรจะใช้เวลาสำหรับเพื่อการพินิจพิจารณา และก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมทำการเปรียบสิ่งที่คุณต้องการที่จะให้ครบบริบรูณ์สูงที่สุด รวมทั้งเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับสิ่งที่จำเป็น รวมทั้งความมุ่งหวังของคุณ
อย่าลืมตรวจตราคำสัญญาที่กำหนดข้อแม้ และก็รายละเอียดต่างๆเพื่อมั่นใจว่าคุณรู้เรื่อง รวมทั้งเห็นด้วยข้อจำกัดทั้งหมดก่อนจะลงชื่อ
การมีข้อตกลงที่แจ่มแจ้ง เป็นสิ่งสำคัญที่จะสร้างความเชื่อมั่น แล้วก็ป้องกันปัญหาในอนาคต
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันกระทู้
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันกระทู้
ดันๆ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันกระทู้
ดันกระทู้
ดันๆ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันกระทู้
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันๆ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันกระทู้
ดันๆ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันๆ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันๆ
ดันกระทู้
ดันกระทู้